买房是一件大事，再买房的时候需要签订许多的资料，其中就包括买房认购合同和购房合同，在签订合同的时候有很多需要注意的点，要仔细阅读合同里面的条款，看有没有问题，有没有什么需要补充的，其中也有部分人可能会混淆概念，分不清买房认购合同和购房合同，认为两者是不是一样的，有什么区别，下面就来给大家介绍一下签订买房认购合同需要注意什么，签订买房认购合同和购房合同一样吗。

一、签订买房认购合同需要注意什么

1、当事人双方基本情况别写错

在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清

在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书*是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在与正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。

3、开发商承诺要写进认购书

在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要作出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平方等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。

二、签订买房认购合同和购房合同一样吗

买房认购合同和购房合同是不一样的。买房认购合同只是一种购房意向书，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去。简单来说，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，而认购书是为签订正式的购房合同做准备。

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