现如今贷款买房的人有很多，在贷款的时候可能会受到多种因素的影响，同时贷款审批的时候也会遇到多种不同情况的影响，那么影响房贷审批的因素有哪些，网贷未结清之前房贷能审批吗一起来了解一下吧。

一、影响房贷审批的因素有哪些

1、个人信用记录

申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水*费等费用而造成不良记录等。

2、还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约

如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

4、首付款

根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

5、负债过高

如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

二、网贷未结清之前房贷能审批吗

网贷未结清房贷能批，但银行的审核和要求会变严格，如果网贷欠款额度较高，房贷的可贷额度会降低，另外需要注意的是，如果网贷有逾期还款情况，也会对房贷造成直接影响，逾期达到连三累六的情况就不能申请房贷了。

以上就是影响房贷审批的因素有哪些，网贷未结清之前房贷能审批吗的全部内容，希望可以帮助大家了解影响房贷审批因素相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修实景请继续关注猎装网。