买房时*怕遇到的问题就是烂尾楼，这也是很多人选择购买现房的原因，风险稍微小一点，下面就来给大家介绍一下大家较为关注的问题烂尾楼，遇到烂尾楼怎么办 遇到烂尾楼能退钱吗。

一、遇到烂尾楼怎么办

1、继续等待

如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况，那么购房者需要进行判断，如果给开发商一些时间，开发商能在短时间之内筹到*的话，就会完成后续的工程，对于购房者来说损失就可以降到*，虽然这条路比较无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是*的选择。

2、起诉开发商

当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭，房屋烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉，法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的*来偿还购房者的房款。

二、遇到烂尾楼能退钱吗

烂尾的房子想要退钱几乎是不可能的，楼盘烂尾的原因都是因为开发商没有钱来进行开发了，退钱也没有钱可以退，联合其他业主想办法维权才是更好的选择。如果是按照合同要求退款的话，即便是开发商同意也只能先欠着，但退款的购房者就没有优先受偿的资格了。除非是确认开发商能推出钱来，不然建议不要随便要求退款。

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