现在房价高得离谱，所以大部分购房者都是通过贷款买房，但是贷款会先要求首付，所以在申请贷款后，购房者要清楚首付比例，看自己选择付多少首付。那么首付20%和30%有什么区别？首付不够怎么办？一起来看看吧~

一、首付20%和30%有什么区别

如果你买的房子100万，首付30万，贷款70万，按照现在的基准利率，贷款20年，月供4581元，总利息399466元，贷款30年，每月还款3715元，总利息637431元。从以上数据可以看出，30年期贷款相比20年期贷款减少了每月866元的还款压力，成本是给银行额外利息23.8万元。这取决于买家如何在解压和兴趣之间做出选择。

二、首付不够怎么办

1.父母补贴。按照现在的房价，大部分年轻人基本上是不可能自己买房的，所以很多年轻人都面临着需要买婚房的问题，但是首付不够。如果你买房的时候真的拿不到那么多首付，但是你父母目前收入还不错，那你可以在买房的时候让父母帮你补贴一些首付，以后有钱的时候再把父母赞助的钱还给父母。

2.实现理财产品。现在很多人都有理财的概念，所以很多人在买房之前都会买一些理财产品。如果他们发现买房子时拿不到这么多首付，他们可能希望用这些来实现首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但当你急着补足首付时，这也是一种快速有效的方法。

20%首付和30%首付有什么区别？如果我拿不到首付怎么办？上一篇文章就是关于这方面的。如果买房时没有足够的钱，最好选择支付开发商要求的最低首付，这样就不会承受太大的经济压力。

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