很多开发商为吸引购房者的注意，才采取送送露台”、“送飘窗”、“送地下室”的手段。那么地下室算建筑面积吗?建筑面积包括哪些呢?

地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算标准》(GB/T50353-2005)执行。地下室，半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平方面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平方面低于室外地平方面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平方面低于室外地平方面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

建筑面积=使用面积+结构面积。

建筑面积+结构面积=结构面积+使用面积+辅助面积

(1)是由建筑长度、宽度的外包尺寸乘积*层数，它是由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成的。

(2)使用面积：是由各层平方面面积或使用净面积的总和。

(3)辅助面积：是由各层平方面为辅助面积或活动所占净面积的总和，比如：楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：是指各层平方面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平方投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平方投影面积计算。 ?

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平方投影面积计算。

7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平方投影面积计算。

地下室的建筑面积的计算方式有很多种，但是万变不离其宗。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。同时，单层房屋不论其高度如何均按一层计算。