现在市面上的新房价格还是比较高的，因此现在很多人都会选择购买二手房，不过二手房最大的缺点就是它的户型相比于新房来说会有很大的不足，因此我们拿到二手房首先要对其户型进行拆改，接下来就让小编给大家介绍一下关于100平方米二手房拆旧费用，以及二手房拆改有哪些注意事项呢？

一、100平方二手房拆旧费用

1、墙基层处理

墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，其价格是在3元/平方米，一般基层比较好的，这部分基层处理费用是可以省下来的。

2、墙体涂料粉刷

美巢加多乐士，每平方米26元，假如是使用底漆模式的话，就要使用821腻子，另外没有底漆模式的话，就不要使用821腻子。

3、地砖装修费用

地砖价格一般是75元/平方米，另外还包括一些辅料，比如水泥、白水泥、中砂、108胶。

4、水电改造费用

开关插座一般的在10元和15元之间!加装16路信息集成盒另加160元/套，保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平方，暗管价格：28元/米，明管价格：18元/米，水路改造20PP-R上水管(暗装)：60元/米，20PP-R上水管(明装):45元/米下水安装(50PVC管)：60元/米。

5、具体拆改费用

拆除天花按米算的，一米35元。瓷砖按平方方算的，一平方方35元，门窗按套算，100元一套。部分墙体按项算，不足一平方米就200元一项，大于一平方米的，一平方米100元。拆除砖墙是10/平方米，混凝土墙是22/平方米，带钢筋混凝土墙是30元/平方米。

二、装修拆改时注意事项

1、垃圾处理

在进行二手房拆改的时候会出现很多的垃圾，因此我们在施工的时候，尽量不要将一些小碎片掉到下水道里面，即使一个很小的碎片也会导致水管出现堵塞。

2、建材颜色

对于二手房来说，我们只需要局部进行改动，比如对于地板一般不超过四毫米的话需要重新进行装修，另外新旧地砖颜色会有很明显的冲突。

3、水电线路

对于水电改造来说，我们在拆改墙壁的时候一定要注意墙里面的电线布局，防止我们破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。

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