随着现在新房房价飙升，现在越来越多的业主比较倾向于二手房的购买，不过二手房遇到的难题就是后期要进行拆改。不过对于二手房装修拆改是跟新房差不多的，首先我们要避开承重墙，接下来小编就具体为大家介绍一下关于100平方米二手房拆旧费用？以及二手房拆改费用是怎么收取的呢？

一、100平方米二手房拆旧费用

1、铺砖

不管是我们地面还是墙面铺贴瓷砖，它的费用都是30元/平方米，而在做砖踢脚时，其费用则是12元/延米。

2、涂料

我们选择的涂料一定要选择档次高的，这样后期就不会出现起泡的现象，一般我们要购买质量好并且档次高的涂料，装修费用是4500元以内。

3、水电路改造费用

对于居室水电改造费用是比较大的，一般水路以PPR管为主，电路以PVC为主，有明暗线之分，明线20元/米左右，暗线30元/米左右，100平方方米价格是五六千左右。

4、包立管(包工包料)：110元/米

5、做防水

一般浴室和烹煮区的用水量较大，所以这些地域一定要做好防水工作，否则后期会产生很多不必要的麻烦，通常清工是30元/平方米，包工包料是55元/平方米。

6、砌墙费用

铲墙面8-10元/平方米，拆墙地砖30元/平方米，拆墙体40元/平方米，切割150元/米，运垃圾10元/平方米(套内面积)，价格仅供参考。

二、二手房拆旧费用怎么收

1、按单项核算收费

根据单项进行收费还是比较常见的，主要是根据单独的拆旧项目，以每个项目的面积和人工费单价进行核算，一般一些比较大的装修公司和专业的拆旧公司会这样核算。

2、打包核算收费

这是根据单个项目累计核算，比方说一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，这种方式的好处是避免了实际拆旧中的乱加价，方便也省事。

3、按房间收费

我们可以根据房间算打包价，比如两室一厅在3000元左右，三室一厅一卫4000元上下，因此有的房子户型相同，但是因为房间不同，自然差距也是比较大的。

4、估算，现场看活定价

一般是专业拆除队和水猫的收费方式，拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。

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