上海是中国的特大城市，人口流入非常大，所以上海的房子一直是供不应求，房价也是非常之高。为了标准房地产市场，外地人在上海买房也有了新的要求，不是有钱就能在上海买房的。那么外地人在上海买房需要什么条件2020年？上海买房需要几年社保才可以？下面为大家介绍下外地人上海买房2020年新政策，要求来看看吧。 

一、外地人在上海买房需要什么条件2020年

很多年轻人会选择到大城市工作、创业等，就是为了改变自己或者家庭的经济条件，很多人打拼今年后有了一定的经济基础，就想在自己所在的城市买房子，那么外地人在上海买房需要什么条件2020年？

外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，你首先得需要有结婚证。这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。

外地人在上海买房需要提供户口本和身份证，这个一般都有。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。 

限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

以上三个条缺一不可，也就是说只要同时满足以上三点那么您就可以在上海买住宅房了。

二、上海买房需要几年社保才可以

上海本地人购房是没有社保要求的，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。在上海工作生活的外地人想要买房则对社保有一定要求，除了社保方面还有几个购房前提：

上海买房需要几年社保才可以？ 

1、外地人想要在上海买房必须是已婚状态，以家庭为单位进行购房。

2、购房者在上海无房的情况下才可以买房。

满足这两个前提后我们接下来再说一下外地人在上海交几年社保才能买房，2016年上海市出台的新政策表明：外地人在上海买房，需要缴纳5年社保，也就是60个月的社保。很多人由于换工作的原因可能出现社保断交的情况，那么就不能买房了吗？新政策说明，只要在过去的63个月里累计缴满60个月的社保即可买房，其中的“累计”指的是正常缴纳，不接受补缴，而且断缴不能超过3个月。

以上就是上海买房需要几年社保才可以的相关政策，由于上海的人口压力越来越大，所以购房政策也会越来越严格，大家在准备买房前也要做好准备。

三、外地人上海买房2020年新政策

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：

（1）认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产。

（2）认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。

如果符合（1）（2）要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%。

如果（1）（2）只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。

注：由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

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