近几年，房地产市场十分的火热，无论新房还是二手房，都十分的收欢迎。现在购买的新房一般都是毛胚房，毛胚房收房验房极为关键。那么毛坯房如何收房验房？接下来小编就来为大家分享2018毛胚房收房验房注意事项，一起来看看吧。

一、确认房屋面积

验毛胚房收房验收时，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，较为保险的办法就是，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积。

二、墙

墙面是验房首先要做的，观察墙面的平方整度，看墙面是否有裂缝产生，是否有渗水情况的发生，还要仔细查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

三、水

在毛坯房中一般都有走好的水管线，但是大多数都没有水龙头。我们可以接一桶水，逐个灌入下水道中，看下水是否畅快，有没有堵塞的现象。

四、电

毛胚房必须每个房间都有电，基本上每个房间都安有简易的灯泡，简单的方法就是看它们是否都正常。每个房间内的插座也要用试电笔来测试是否都有电。

五、门窗

现在基本都安有防盗门，打开门后仔细观察表面，看是否平方整，再目测看门框正不正，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开关，否则就要及时更换。

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