在装修结束后，需要通过物业进行验收，根据房屋装修的标准性，来确定是否退还装修保证金。物业验收还需要确定装修是否破坏建筑建构，确保整幢楼的安全性。不少业主遇到了麻烦事，装修完成了物业不验收怎么办？接下来小编就为大家回答这个问题，再来看看物业装修验收规范以及物业装修步骤，给有需要的朋友提供参考。 

一、装修完成了物业不验收

1、遇到装修完成了物业不验收这种情况，可以找装修公司和物业沟通一下，查看不验收的原因是什么，如果是装修不标准而影响了整幢楼的安危，需要及时处理进行改造。 

2、如果遇到装修完成了，物业验收不合格的现象，应该及时查看房屋出现的问题，如果是装修公司处理不当，业主可以寻求消费者协会的帮助，如房屋结构出现重大问题，可通过法律途径对装修公司进行索赔，维护消费者的正当权益。  

二、物业装修验收规范

1、查看房屋主体结构是否发生变化，新增墙体是否影响结构，拆除墙体是否为承重墙。

2、是否对厨房进行二次防水处理，排水管是否进行改动，必须符合标准，排烟管是否进行改动。

3、房屋外部空调主机安装位置是否适宜，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

4、查看房屋卫生间是否做了二次防水，马桶下水管封堵是否破坏，排水管道检查口是否封包，地漏是否封堵更换。

5、查看水电改造是否合理，包括强电是够改动，楼宇内对讲、电视、宽带是否改动。

6、房屋窗户是否被破坏，包括护栏、玻璃有无破损拆除，不得在外墙安装遮阳棚和其他影响楼梯外表的物品。 

（推荐阅读：业主交房物业验房标准）

三、物业装修步骤

1、量房设计

一般物业公司都会安排专业人员前来量房，以及设计师来配合查看，后期制定设计方案等。在量房的时候需要对贴砖面积、墙顶面漆面积、壁纸面积、地板面积进行精确的测量，数据必须精准，关系到日后的装修用料。 

2、主体拆改

房屋装修的第一步是进行主体拆改，具体根据业主需求决定，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。物业公司能够整体把控哪个是承重墙，不可拆除。 

3、水电改造

水电改造是安装方法中重要的一步，一旦确定后期再修改就难了。水电改造完成后，紧接着就是进行厨卫防水处理了，尤其是卫生间防水。

4、木工瓦工油工

按照谁脏谁先上的原则，木工、瓦工、油漆工相继出场，进行家具、吊顶的制作，墙地砖铺贴、过门石以及大理石窗台的安装。最后启动基层处理、刷油漆等工序。

5、橱柜安装

物业提前定制的橱柜可以在这时搬入新家，进行安装。厨卫吊顶，包括防潮吸顶灯、排风扇及浴霸，最好一次性完成。橱柜安装涉及到水槽和煤气灶，安装前需联系物业把煤气通了，安好煤气灶后需试气。 

6、地板铺装 

最后物业地面进行地板铺装，一般需要2-3天时间，在安装前确保地面平方整、干燥，地板间的缝隙也要预留，一般不超过1mm，密度较高的地板铺装时，每块应留有0.4mm的间隙，以防日后起拱变形。 

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