对于单身人群来说，都会选择居住单身公寓，生活便利而且环境舒适，具有功能的一体化。但也有些人并不了解，单身公寓和二室二厅住宅的区别在哪里？今天小编就为大家详细介绍，再来看看70平方方单身公寓怎么装修设计，以及单身公寓装修一般需要多少钱，给有需要的朋友提供参考。 

一、单身公寓和二室二厅住宅的区别

1、土地使用年限

从土地使用年限的角度来看，二室二厅住宅的土地使用年限为70年，这是固定的。而单身公寓需要根据用地性质来看，有的土地使用年限为40年，也有的是70年。

2、房屋面积

就目前市场情况来看，单身公寓的房屋面积要比二室二厅住宅小一些。虽然二室二厅住宅的面积小，但是“麻雀虽小五脏俱全”，它拥有客厅、餐厅、2个主卧、卫生间等功能区间的划分。而单身公寓追求居住的实用性，一般都是一居室的。

3、水电费核算不同

不少人将单身公寓和二室二厅住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

4、落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而二室二厅住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。 

5、贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于二室二厅住宅。 

二、70平方方单身公寓怎么装修设计

1、选择合适的风格

70平方方单身公寓由于户型比较小，因此需要注重功能性，北欧风格或者现代简约风格就比较适合。现代简约风格主要以黑白两色为主，追求简约实用。而北欧风格具有异国的浪漫，设计上没有繁杂的累赘，让人看到感到心情舒畅。

2、开放式布局

在装修设计70平方方单身公寓的时候，最好采用开放式的布局，不要做过多的隔断，否则将会显得不够敞亮。比方说主卧可以作为多功能区域，将书房、休闲区、卫生间都聚合在这个空间内，将会显得格外大方。

3、巧用榻榻米

为了实现功能的多样性，可以在客厅或者书房安装一个榻榻米，这样又多了一间可以睡觉的地方。在周末请三五好友坐在榻榻米上品茶，累了可在这里看书休息，打造精致的单身公寓。 

三、单身公寓装修一般需要多少钱

不少人想知道单身公寓装修一般需要多少钱？这得根据不同的装修档次来确定。目前市面上分为以下4种档次，其中单身公寓适合精装修或者豪华装修。  

1、简易装修：400-500元/平方；

2、简单装修：600-900元/平方；

3、精装修：1000-1200元/平方；

4、豪华装修：1800-2000元/平方。

除此之外，按照装修风格来划分，分为全包和半包两种形式，它们的价格也具有差异： 

1、中式风格：半包价格在520-650元/平方，全包价格在1120-1230元/平方； 

2、北欧风格：半包价格在450-620元/平方，全包价格在750-860元/平方； 

3、简约风格：半包价格在360-390元/平方，全包价格在620-700元/平方； 

4、地中海风格：半包价格在780-850元/平方，全包价格在1360-1450元/平方。（以上价格仅供参考，实际以装修公司报价为准）

以上就是关于单身公寓和二室二厅住宅的区别，70平方方单身公寓怎么装修设计，单身公寓装修一般需要多少钱的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：70年产权公寓和住宅的区别