公寓一定要开发商装吗?公寓和住宅有什么区别呢?
发布时间：2020-09-12 11:53:03 阅读：1083现在很多人会选择买公寓，公寓既可以住人，又可以作为商务的地方。两者都可以使用，这是很好的一个地方。最开始的时候，我们感觉这是一个非常不错的选择。因为公寓一般在黄金地段，交通很便利，但是买了之后可能有些人会后悔。那么公寓是否一定要开发商来装修呢?今天就让小编来给大家解释一下吧!
一般来说公寓都是开发商统一装修过的，这样是为了进行统一的管理和规划。但是如果有特别的要求，也可以在还是毛坯房的时候，和开发商讲明白。然后自己进行装修，这样也是可以的。
一般的住宅产权年限是70年，而公寓的年限只有40年或50年。这两者有很大的区别。
2、物业标准费不同一般的住宅，物业费是比较便宜的，而公寓的物业费是按照商业来算的。就会比住宅的贵很多，这是非常不划算的。
公寓的首付和贷款都是按照商业的来算，这样就会比普通的住宅要高出很多。首付一般都需要50%以上，这是非常高的，每个月要还很大的一笔数目，对我们来说压力非常大。
4、享受福利不同我们都知道现在孩子上学都是比较难的，有学区房的划分。住宅区一般都会划成学区房，而公寓不会享受学区房这样的福利，对孩子上学是非常不好的。
5、生活环境一般来说，公寓的生活环境都不如住宅好。它的采光性和通风性都不如住宅好，而且面积也没有住宅大。住宅是封闭式的管理，这样的话比较安全，人口流动比较少。而公寓多是半商业化的，所以人口流动比较多，存在着一定的安全隐患。公寓旁边大多数都是街区，所以会比较吵闹，而住宅一般都比较安静。
6、升值潜力不同二室二厅的住宅的性价比更高一些，它存在着很大的升值潜力，而公寓楼则没有这么好。
我们有时会选择买公寓，其实公寓并没有住宅好，小编还是建议大家买住宅比较好。公寓不一定要开发商去装修，如果自己想要装修，也可以和开发商协商。以上是小编今天给大家带来的一些相关知识，有想要了解的小伙伴们快来看一下吧!
