对于很多人来说，买房都是件需要慎重对待的事，因为一套房子很可能是父母一生的积蓄与心血，也可能是我们奋斗十几年的汗水与辛酸，所以在买房时我们都非常的小心谨慎，在买房前一定会再三确认各种信息。那么如果我们要入手一套房子的话，我们一定要分清楚各种专业名词，减少被不良卖家钻空子的可能性。尤其是关于房子面积方面的名词实在是太多了，稍不留神可能就会弄混，所以今天我们就来细细分辨一下权属面积和建筑面积到底是什么，权属面积和建筑面积的区别有哪些?房屋面积包括哪些?

权属面积和建筑面积的区别有哪些?

房子的权属面积和建筑面积不是一个概念，这两个概念之间有着一些细微的差别，如果明确的去区分权属面积和建筑面积这两个词的话，这两者其实有着包含与被包含的关系，那么这两个到底哪个面积比较大一点，哪个小一点呢?事实上，权属面积要比建筑面积稍微大上一些，权属面积包括建筑面积，例如，除了建筑面积外，公摊面积也是算在权属面积中的。

房屋面积包括哪些?一、共有建筑面积

这个词也并不难理解，首先，我们来对这个词进行分开理解，共有就是各个产权人共同拥有的意思，理解了这两个字后，这个词的意思也就更好理解了，共有建筑面积就是产权人共同占有并使用的建筑面积，为了公平方起见，共有建筑面积都是各个产权人之间进行均摊。

二、预测面积

根据预测方法的不同，所预测出来的面积也有所不同，预测面积可以指根据图纸预测出来的面积，也可以指按已完工部分结合图纸预测的面积，一般来说后者要更加的准确精密一些。

三、合同约定面积

合同约定面积比较容易理解一些，它主要指的是在购买房屋的过程中，合同上明文标注出来的面积。而我们通常比较熟悉的面积，大概就是这个合同约定面积了。

总之，房屋在买卖过程中涉及到很多关于面积计算方面的问题，在购买前我们应该对这些专有名词有所了解，进而才能够在购买时擦亮眼睛，防止被不良商家的文字游戏所欺骗。当然，如果想要彻底避免这种可能性的发生，我们还是要找更加有保障的平方台来进行交易。