很多消费者在购买完房屋以后都会遇到开发商不旅行购房合约，延期交房的情况，在交房日期到来的那天没有交房，本来就让消费者心情焦破，随着日期的日益拖延，开发商还是迟迟不肯交房，这不但伤害了消费者对开发商的信任，更加严重的事伤害了消费者的利益，在这其中消耗的时间、金钱以及感情都不允许我们坐以待毙。

1、延期交房可以退款

我国法律规定，在开发商延期交房时，我们是可以通过法律的手段申请退房的。关于申请退房的具体条件是，在在延期交房三个月后，在这三个月中不断催促交房，开发商还是不肯交房的情况下，消费者有权解除购房合同，要求退款退房。所以说开发商延期交房这个情况是非常可恶的，会让我们耗费大量的时间和精力，希望大家最好都不会遇到这种情况。

2、特殊情况下的延期交房也可以退款

什么是特殊情况呢?就是发生了一些不可抗力的因素，人为无法控制的因素，比如地震。有这样的情况发生的话，是允许延期交房的，但是不允许无限期的延期交房，开发商在与消费者商量以后必须要有一个时间约定，在不可抗力因素结束后多长时间能够交房。或者采取退款的方式结束合同条约。

作为普通消费者，在与经营者商定某种条约的时候，最基本的情感就是信任，如果经营者为了自己的利益破坏了这种信任，我们就要努力维权。尤其是买房这种大事，它可能是我们一辈子的心血，所以我们一定要维护好这些属于我们自己的权益。