现在很多开发商都会设计带有错层阳台的楼盘，有一些业主虽然不愿意要这种带错层阳台的房子，但是因为其它方面的条件让自己满意，所以不得不接受这种设计。买了这种房子的业主心中会有疑惑，不知道错层阳台能买吗?也不知道阳台上方空间属于谁的，小编会为大家解答这两个问题。

错层阳台能买吗一、错层阳台优点

想知道错层阳台能不能买，主要是看它的优缺点有哪些，以及这些优缺点你是否能够接受。它的优点是显而易见的，它让住宅更显大，而且可以把一个独立的小空间内分为动静两区它作为室内和外界连通的部分。既让人有了走出家门的感觉哟，不会让人觉得太过拘束。第2个优点就是它在视觉上看起来会更加开阔，因为楼层都是错开的，所以流通性非常大，空间也会更加宽敞一些，使用起来更加灵活也更有个性。

二、错层阳台缺点

它的缺点也是非常明显的，最大的问题就是隐私安全很难保证让住户很难放下心来，除非能够把它围建起来。和其它的设计相比，错层阳台更容易攀爬，因此一部分居民会担心盗窃的问题。还有一个就是卫生的问题了，因为阳台设计是错开的，如果楼上的居民不注意卫生，自家的错层阳台可能会比较脏，需要经常打扫。还有就是它的抗震能力比较差，会降低建筑整体质量，刚度不均匀也不对称，所以抗震比较差。

三、使用注意事项

在使用这种阳台的时候，需要格外注意一些地方，这种设计是比较容易让人看到室内的影响隐私，而且要注意文明使用错层阳台，以免产生不必要的邻里纠纷。如果未对阳台进行封闭的话，其实刮风下雨比较容易脏，所以大家需要经常打扫，在未封闭的前提下也不需要太过精装修，否则会后悔。

错层阳台上方空间属于谁

至于归属权的问题还是要看楼房的设计以及产权证的规定。如果产权证上写明阳台是算在自己的产权面积中的泽上方的空间也依然是属于自己的，而如果产权证上未写明错层阳台是自己的私有区域。则错层阳台上方的空间是公共区域，属于全体业主所有。不过通常来讲错层，阳台都是属于私人区域的，它的面积是放在购买面积当中的，因此错层阳台上方的6米空间也是属于业主的。

小编认为以上内容已经帮助大家解答了两个困惑，一个是错层阳台能买吗?还有一个困惑就是错层阳台上方空间属于谁的问题，看完这些大家就更明白自己的权利范围了。